公积金贷款买房流程（公积金贷款买房流程公积金贷款时间） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、之一次公积金贷款买房子流程是什么？
• 2、公积金贷款怎么贷？具体的流程是怎样的？
• 3、公积金贷款买房子的流程是哪些？
• 4、住房公积金贷款买房流程是怎么样的

之一次公积金贷款买房子流程是什么？

1、确认公积金贷款资格

如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。

2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请

确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

3、公积金中心对贷款进行审批

公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。

4、到房产交易中心办理房产交易手续

公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。

5、公积金中心发放贷款

完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。

公积金贷款怎么贷？具体的流程是怎样的？

公积金余额可以用于付首付款公积金是要先应用才可以提取出去，即购房者仅有在买房后给予买房有关的证明文件才可以申请办理提取办理手续。要想将公积金提取出去做为房子的首付款是站不住脚的。住宅公积金的运用范畴。许多人觉得公积金可以用覆盖面广，只需与房子相关就可以应用。实际上，有关公积金的运用标准有明文规定：住宅公积金仅用以员工选购(含二手房)、修建、拆建、维修(维修费超出房屋造价30%以上)自住住宅时可以提取。此外，房子的一切耗费应用也不可以提取公积金。

儿女应用父母的公积金借款儿女不能应用父母的公积金来贷款买房子，由于父母与儿女间的公积金不是可以相互之间应用的。在住宅公积金买房贷款申请问题上，则视作二户人，儿女和父母中间是独立分离的，即2个家中。公积金贷款额度存有更大限制，公积金借款与商贷存有较大差别，即不可以纯粹的根据房产评估值来测算贷款额度，必须依据借款人收益、存缴额和社保缴纳比例来测算，且不可超过公积金贷款更高限制。

提取总额可以超出购房款总额，公积金的提取总额不可以高于购房款总额，例如，贷款购买的房子总价格为30万余元，而他的公积金储存账户余额有40万余元，他只有提取30万的公积金，剩下的10万余元公积金不可以提取。对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并立即申报公积金核心。公积金中心承担审核借款，并立即将审核结论通告金融机构。

银行按公积金核心审核的最后通告申请者申请贷款办理手续，由借款人夫妇两方与金融机构签署贷款合同及相应的协议或协议书，并将借款协议等办理手续送公积金核心核查，公积金核心审批后即划转委贷股票基金，由委托金融机构按贷款合同的承诺及时全额放贷。以住宅质押 *** 保证的，借款人要到房子位于地域的房屋所有权管理 *** 单位申请办理不动产抵押办理手续，借款合同或协议书由夫妇两方签名，以商业票据 *** 的，借款人将商业票据交发展部或盟核心在押存放。

公积金贷款买房子的流程是哪些？

(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，不如距离工作单位的远近啦，周遍的生活条件啦。

住房公积金贷款买房流程是怎么样的

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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